Сдаю в аренду помещение свободного назначения

Сдаю в аренду помещение свободного назначения на 1- этаже жилого дома, в данный момент действующий магазин продукты по адресу: г. Москва, СЗАО, Сосновая аллея д.6, общ.пл-283.7 м2, центральное отопление, гор/хол вода, 50 кВт, высота потолка 2.50 м,. Данное помещение можно использовать под любой другой вид деятельности. Алкогольная лицензия. Помещение имеет свободную планировку, поделено на два зала. Напротив магазина ЖК Зодиак, Парковка стихийная. Рассматривается как длинный договор так и договор до года. Арендная ставка 400 т.р. в месяц без НДС. Так же рассматривается продажа данного объекта, стоимость 45 000 000 рублей.