Продается объект офисной недвижимости - двухэтажный пристрой к деловому центру н

Продается объект офисной недвижимости - двухэтажный пристрой к деловому центру на ул. Ленина, 50 в самом центре г. Перми.Адрес: Пермь, Ленинский район, ул. Ленина, 50 (Деловой центр «Ленина, 50»).Площадь объекта: 1054.7 м2.Стоимость объекта: 150 000 000 /пристрой.Цена указана без НДС..Основные характеристики объекта:Адрес: центр города, ул. Ленина, 50.Площадь – 1054,7 кв.м. (площадь пристроя - 756,2 кв.м., площадь второго этажа 14-этажного здания - 298,5 кв.м.)Год постройки – 1985.Централизованные инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение в т.ч. горячее, электроснабжение, канализация), интернет, телевидение, телефон, пожарно-охранная сигнализация.Объект может рассматриваться как готовый бизнес со стабильным денежным потоком (плата по долгосрочному договору аренды с ОАО «Россельхозбанк»).Ежемесячная арендная плата складывается из фиксированной ставки и стоимости коммунальных услуг по факту потребления.ДЦ находится в центре деловой и административной активности г. Перми. Расположение здания на пересечении ул. Ленина и Комсомольского проспекта обеспечивают его великолепную транспортную доступность как для автомобилистов, так и для тех, кто передвигается на общественном транспорте.В соседнем квартале находится универмаг ЦУМ, отель УРАЛ и ПРИКАМЬЕ, Администрация г. Перми, Администрация губернатора Пермского края, Культурно-деловой центр, рядом отделение СБЕРБАНКа. В двух кварталах от ДЦ располагаются: Пермский ПОЧТАМТ, Краевая Администрация, Краевая филармония, Театр оперы и балета, Пермский государственный технический университет и т.д.Для удобства арендаторов у здания есть охраняемая парковка, место на которой можно также взять в аренду.Рядом находятся элитные жилые дома.Здание просматривается из Ленинского, Мотовилихинского и Дзержинского районов.Фасад здания позволяет размещать большие рекламные баннеры. На крыше также возможно размещение рекламных конструкций.Собственность, имеются все правоустанавливающие документы.