Продается магазин в г.энгельсе как арендный бизнес

Продается действующий магазин строительных и отделочных материалов как арендный бизнес по адресу: г. Энгельс, ул. Степная, 130. Магазин находится в так называемом «втором центре» города, в районе с хорошо развитой инфраструктурой, характеризуется высокой интенсивностью автомобильных и пешеходных потоков. Общая площадь объекта – 1596, 7 кв.м. Торговая площадь – 1300 кв.м. Отапливаемый склад при магазине – 296,7 кв.м. Фасад оборудован рекламными конструкциями в количестве 21 штука. Удобный подъезд, парковка на 30 автомобилей. Наличие охранно-пожарной сигнализации, хороший внутренний ремонт, оснащение торговым и складским оборудованием, система кондиционирования и вентиляции, телефония и интернет. Возможно увеличение арендных площадей.Стоимость аренды 1 кв.м.:1й этаж – 500-800 р. (1330,7м2)2й этаж – 350-500 р. (266 м2)Общая стоимость аренды – 758 450 -1 197 560 р./мес.Окупаемость арендного бизнеса составляет 5-8 лет. Полный пакет документов.